Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,54130 Saint Max (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,54130-Saint Max indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dommartemont (54165), comprenant 609 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 14 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 10 | 216 | 888 | 390000€ | 1806€ |
2021-09-17 | 159 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 44 | 216 | 324000€ | 7364€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DE LANDERNEAU | 4 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2021-01-14 | 151 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 110 | 244 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 89 | 271 | 200000€ | 2247€ |
2022-06-08 | 23 | RUE SAINT LIVIER | 4 | 82 | 148 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-29 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 49 | 77 | 247000€ | 5041€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 147 | 106 | 196500€ | 1337€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 125 | 230000€ | 3594€ |
2023-02-03 | 9 | PETITE IMP ST LIVIER | 3 | 90 | 281 | 168000€ | 1867€ |
2020-09-09 | 32 | RUE SAINT LIVIER | 6 | 112 | 110 | 213800€ | 1909€ |
2021-01-05 | 3 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 60 | 147 | 209600€ | 3493€ |
2022-11-24 | 17 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 160 | 535 | 340000€ | 2125€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 78 | 93 | 235450€ | 3019€ |
2023-05-12 | 4 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 122 | 351 | 280000€ | 2295€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 153 | 0 | 271000€ | 1771€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 184 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 9001 | PAS CHARCOT | 4 | 69 | 1031 | 280000€ | 4058€ |
2020-07-06 | 13 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 88 | 378 | 243350€ | 2765€ |
2020-07-10 | 5 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 150 | 447 | 302000€ | 2013€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 62 | 183 | 103000€ | 1661€ |
2023-01-31 | 21 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 154 | 552 | 535300€ | 3476€ |
2020-04-17 | 3 | RUE SAINT LIVIER | 3 | 66 | 0 | 136500€ | 2068€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 84 | 227500€ | 3033€ |
2019-12-12 | 38 | RUE WASHINGTON | 5 | 75 | 324 | 67500€ | 900€ |
2020-05-11 | 36 | RUE WASHINGTON | 6 | 102 | 403 | 195950€ | 1921€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 85 | 197000€ | 3397€ |
2020-01-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 111 | 120 | 209000€ | 1883€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 120 | 306000€ | 4250€ |
2023-05-11 | 68 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 126 | 0 | 266000€ | 2111€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 101 | 130 | 273000€ | 2703€ |
2022-06-15 | 41 | RUE WASHINGTON | 5 | 100 | 199 | 233700€ | 2337€ |
2022-04-01 | 62 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 106 | 351 | 364940€ | 3443€ |
2023-05-12 | 39 | RUE WASHINGTON | 5 | 75 | 199 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-14 | 37 | RUE WASHINGTON | 5 | 100 | 206 | 204000€ | 2040€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 65 | 194 | 185000€ | 2846€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 101 | 244 | 204000€ | 2020€ |
2021-12-28 | 64 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 70 | 120 | 168300€ | 2404€ |
2022-06-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 160 | 255000€ | 2277€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOSEPH HUET | 8 | 217 | 180 | 448000€ | 2065€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2020-04-17 | 23 | RUE WASHINGTON | 5 | 60 | 117 | 157000€ | 2617€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2020-09-09 | 17 | RUE WASHINGTON | 3 | 48 | 164 | 223250€ | 4651€ |
2022-02-24 | 17 | RUE WASHINGTON | 5 | 124 | 164 | 245250€ | 1978€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 74 | 457 | 175800€ | 2376€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 298 | 237500€ | 2474€ |
2022-07-23 | 15 | RUE WASHINGTON | 4 | 82 | 158 | 267700€ | 3265€ |
2019-10-17 | 13 | RUE WASHINGTON | 5 | 88 | 153 | 76000€ | 864€ |
2022-05-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 70 | 88 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 214 | 219450€ | 1829€ |
2022-02-04 | 2 | RUE WASHINGTON | 5 | 90 | 186 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-09 | 2 | RUE WASHINGTON | 5 | 90 | 186 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-05 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 156 | 281500€ | 2346€ |
2023-06-13 | 3 | RUE YVETTE CAUCHOIS | 4 | 130 | 425 | 156750€ | 1206€ |
2019-10-18 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 282 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 63 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 70 | 299 | 167550€ | 2394€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 178 | 165000€ | 3300€ |
2019-08-27 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 203 | 449 | 213000€ | 1049€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2019-12-02 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 131 | 123500€ | 3250€ |
2022-01-21 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 157 | 129 | 300000€ | 1911€ |
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2021-01-15 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 595 | 419000€ | 3104€ |
2021-12-18 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 147 | 139 | 275000€ | 1871€ |
2021-09-14 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 159 | 261000€ | 3222€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2020-01-31 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 164 | 170600€ | 3412€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 109 | 379 | 219000€ | 2009€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2019-10-03 | 5 | ALL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 106 | 219 | 227300€ | 2144€ |
2023-05-02 | 2 | RUE THIERS | 3 | 90 | 240 | 264100€ | 2934€ |
2022-05-16 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 49 | 232 | 130000€ | 2653€ |
2023-04-25 | 41 | RUE DU PONT DE PIERRE | 3 | 83 | 148 | 203000€ | 2446€ |
2020-06-24 | 106 | AV CARNOT | 2 | 80 | 200 | 167700€ | 2096€ |
2022-07-21 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 247 | 217300€ | 2362€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 239 | 114300€ | 1166€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2020-10-06 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 115 | 374 | 165000€ | 1435€ |
2022-04-20 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 256 | 127000€ | 1296€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2021-12-07 | 66 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 207 | 140000€ | 1842€ |
2023-02-06 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 337 | 171000€ | 1988€ |
2021-03-30 | 35 | RUE MARGUERITE DES PRES | 4 | 110 | 390 | 253000€ | 2300€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2020-11-13 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 213 | 162000€ | 2160€ |
2019-12-20 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 227000€ | 2045€ |
2022-02-10 | 29 | RUE MARGUERITE DES PRES | 5 | 111 | 379 | 368000€ | 3315€ |
2020-04-24 | 75 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 167 | 152000€ | 1617€ |
2020-10-28 | 9 | RUE GUYNEMER | 3 | 64 | 195 | 152000€ | 2375€ |
2020-08-19 | 7 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 173 | 159500€ | 1994€ |
2021-05-26 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 212 | 229000€ | 2863€ |
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2022-07-01 | 72 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 261 | 510000€ | 4636€ |
2022-08-19 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 130 | 238000€ | 3173€ |
2022-09-19 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 285 | 310000€ | 2541€ |
2022-10-12 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 94 | 221 | 252000€ | 2681€ |
2021-09-03 | 15 | RUE MARGUERITE DES PRES | 4 | 79 | 213 | 168800€ | 2137€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 169 | 469 | 541600€ | 3205€ |
2021-06-01 | 17 | RUE MARGUERITE DES PRES | 3 | 54 | 441 | 162000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 100 | 313 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-27 | 12 | RUE THIERS | 4 | 65 | 201 | 235000€ | 3615€ |
2019-09-05 | 3 | LES RESIDENCES DU STADE | 3 | 93 | 424 | 238000€ | 2559€ |
2023-06-26 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 240 | 178250€ | 1819€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2023-04-03 | 54 | BD JEAN JAURES | 4 | 81 | 430 | 160000€ | 1975€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2020-08-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 171790€ | 2863€ |
2023-03-23 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 93 | 220000€ | 3667€ |
2021-11-12 | 27 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 82 | 249 | 286400€ | 3493€ |
2019-08-14 | 56 | BD JEAN JAURES | 5 | 145 | 167 | 268600€ | 1852€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 115 | 101500€ | 1637€ |
2019-11-12 | 29 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 206 | 240000€ | 2667€ |
2023-04-03 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 130 | 310 | 103000€ | 792€ |
2020-08-28 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 130 | 187500€ | 2373€ |
2020-07-01 | 46 | RUE PASTEUR | 8 | 159 | 422 | 236500€ | 1487€ |
2022-07-29 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 109 | 227240€ | 2951€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2021-11-17 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 88 | 487 | 245000€ | 2784€ |
2020-05-22 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 136 | 232600€ | 3578€ |
2021-11-29 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 124 | 125 | 230000€ | 1855€ |
2020-07-23 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 638 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-26 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 324 | 239150€ | 3986€ |
2022-08-22 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 314 | 288900€ | 3041€ |
2020-12-22 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 56 | 252 | 85000€ | 1518€ |
2021-05-20 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 54 | 419 | 165000€ | 3056€ |
2021-10-22 | 2 | ALL JEAN JAURES | 4 | 90 | 144 | 269000€ | 2989€ |
2020-01-31 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 40 | 220 | 76370€ | 1909€ |
2022-12-09 | 52 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 275 | 347000€ | 2669€ |
2022-01-27 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 266 | 277000€ | 3078€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 153 | 187500€ | 1875€ |
2021-09-10 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 85600€ | 1712€ |
2022-07-19 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 163 | 90000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 4 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 432 | 208500€ | 2064€ |
2020-10-15 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-18 | 136 | AV CARNOT | 4 | 103 | 233 | 210000€ | 2039€ |
2020-11-20 | 53 | RUE GAMBETTA | 6 | 107 | 225 | 195500€ | 1827€ |
2020-10-15 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 240 | 197000€ | 1970€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 518 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-17 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 81000€ | 1266€ |
2022-12-27 | 4 | IMP NOUVELLE | 3 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-16 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 247 | 142000€ | 1775€ |